Átalakulóban van az ipari parkok szerepe, a hagyományos termelés helyszíneiből összetett gazdasági ökoszisztémák központjai lettek, amelyek szerte az országban a vidéki munkahelyteremtés, a külföldi tőkevonzás és a zöld ipari átállás elsődleges eszközei – emelte ki Albrecht Armand, az MTI által is idézett elemzésében az INPARK-NIPÜF csoport vezérigazgatója. A tavaly rekordévet záró ipari és logisztikai ingatlanpiac számára jelenleg a zöld átállás, a digitalizáció és a magas hozzáadott értékű technológiák alkalmazása jelenti a legnagyobb fejlődési lehetőséget. Ezek a létesítmények mára olyan komplex fejlesztési platformokká váltak, amelyek egyszerre kell, hogy megfeleljenek a nemzetközi befektetők szigorú ESG-elvárásainak, a magyarországi vidékfejlesztési céloknak és a gyorsan változó technológiai környezetnek.
Rekordév a magyar ingatlanpiacon
A magyar ipari és logisztikai ingatlanpiac 2025-ben – a gyenge külső konjunktúra ellenére – történelmi csúcsot ért el: a bérlői kereslet az előző évhez képest több mint 30 százalékos növekedéssel meghaladta az 1,1 millió négyzetmétert. A befektetési forgalom elérte a 900 millió eurót (kb. 351 milliárd forint), ami az előző év alacsony bázisához képest több mint kétszeres növekedés. Magyarország az elmúlt években az európai befektetési térképen is látható pozíciót szerzett, és ebben az ipari parkok hálózatának érdemi szerepe van, ami hosszú távon is stabilizálhatja a hazai gazdasági növekedést.
Zöld átállás és digitalizáció a középpontban
Albrecht Armand kiemelte: a jövő ipari parkjainak fejlődési irányát a zöld átállás, a digitalizáció és a magas hozzáadott értékű technológiák határozzák meg. A valódi versenyképességet azok a parkok jelentik, amelyek saját energiaközösségeket építenek ki, akkumulátoros tárolórendszerekkel csökkentik a hálózati kiszolgáltatottságot, és képesek lesznek az egy bérlőtől a másikhoz áramló hulladékhő vagy mellékanyag hasznosítására. A digitalizációban az infrastrukturális alapok – optikai hálózat, szélessávú kapcsolat – Magyarországon a legtöbb parkban adottak, a következő lépés az intelligens üzemeltetés. Az ipari IoT-megoldások, a valós idejű energiafelhasználás-monitoring és a digitális ikermodellek bevezetése nemcsak hatékonyságnövelő eszközök, hanem olyan adatokat termelnek, amelyekből a bérlők és a fejlesztők egyaránt jobb döntéseket hozhatnak. Ez a transzparencia egyre inkább belépési feltétel a prémium kategóriás ipari bérlőknél.
Vidéki nagyvárosok mint új ipari csomópontok
A szakértő szerint Debrecen után egyéb vidéki nagyvárosok – Miskolc, Nyíregyháza, Nagykanizsa – tartós ipari csomóponttá válhatnak a jövőben. Ez nem spontán folyamat: az önkormányzati és állami szereplőkkel való tudatos együttműködés, a képzett munkaerő helyi megtartása és a modern infrastruktúra előre telepítése mind szükséges feltétel. Azok az ipari parkok, amelyek képesek tudományos és innovációs funkciókat is integrálni – egyetemi együttműködésekkel, K+F-laborokkal, startup-inkubátorokkal –, tartósan vonzóbbak a magasabb hozzáadott értékű iparágak számára. Albrecht Armand szerint Magyarország ezen a téren még adós néhány válasszal: a hagyományos, vidéki önkormányzati parkok és a prémium fejlesztések közötti szakadék áthidalása a következő évek egyik legfontosabb iparági szintű feladata, amely a regionális különbségek csökkentéséhez is hozzájárulhat.
Az idén 10 éves INPARK-NIPÜF csoport Magyarország egyik vezető ipariingatlan-fejlesztő hálózata, 20 városban van jelen, hálózata több mint 900 hektár fejlesztési területet és közel 400 ezer négyzetméternyi csarnokállományt foglal magában, melynek kihasználtsága stabilan 95 százalék feletti. A vállalat folyamatos bővülése jól jelzi a szektor iránti töretlen bizalmat és a magyar ipari ingatlanpiac rugalmasságát a változó világgazdasági környezetben.
Maradj velünk, hogy ne maradj le a friss hírekről!
Kövesd a GlobalHir.hu-t Facebookon, iratkozz fel Telegram-csatornánkra, vagy add hozzá RSS-feedünket, és értesülj gyorsan az új cikkekről.
