Az Európai Unió új, szigorúbb szabályozást készít elő a rövid távú szálláshely-közvetítő platformok, például az Airbnb működésének korlátozására. A lépés hátterében az áll, hogy a turisztikai szempontból frekventált régiókban a lakások ilyen célú hasznosítása jelentősen csökkenti a hosszú távú bérlésre szánt ingatlanok számát, ami közvetlenül hozzájárul a bérleti díjak drasztikus emelkedéséhez.
Egységes keretrendszer a tagállamoknak
Bár Párizs, Barcelona és Velence már korábban is önálló, szigorú intézkedéseket vezetett be a lakáspiac védelme érdekében, az Európai Bizottság most egy átfogó, uniós szintű szabályozást kíván megalkotni. A tervek szerint Teresa Ribera, az Európai Bizottság alelnöke várhatóan 2026. szeptember 9-én mutatja be a részletes törvényjavaslatot, amely meghatározza, milyen feltételek mellett tekinthetők arányosnak a helyi korlátozások.
A lakáspiaci mutatók lesznek a mérvadók
A javaslat értelmében a hatóságoknak a jövőben objektív mutatókat kell figyelembe venniük a korlátozások bevezetésekor. Ilyen mérőszám lesz az ingatlanárak és a lakosság jövedelmének aránya, valamint a helyi lakáspiaci kereslet és kínálat alakulása, illetve a népességnövekedés mértéke. A cél az, hogy a szabályozás ne legyen önkényes, hanem a valós lakhatási szükségletekre reagáljon.
Obergrenzen és fenntartható megoldások
A bizottság a teljes körű tiltások helyett inkább a bérbeadható napok számának korlátozását vagy a meglévő állomány védelmét szolgáló szabályokat részesítené előnyben. Ezzel az unió célja az, hogy a tagállamok egységesebb jogi környezetben kezelhessék a turizmus okozta lakhatási feszültségeket. A javaslatról a későbbiekben az uniós tagállamok és az Európai Parlament is tárgyalni fog.
Lobbicsoportok az aggályaikat fejezték ki
A szabályozási tervekkel szemben a szakmai szervezetek is megfogalmazták kritikáikat. A CCIA lobbiszervezet, amely az Airbnb érdekeit is képviseli, figyelmeztetett, hogy az aránytalan korlátozások károsak lehetnek. Álláspontjuk szerint „megfelelő vizsgálatok nélkül a törvény senkinek sem használ”, különösen azokban a régiókban, amelyek gazdasága nagymértékben függ a turizmustól.
Maradj velünk, hogy ne maradj le a friss hírekről!
Kövesd a GlobalHir.hu-t Facebookon, iratkozz fel Telegram-csatornánkra, vagy add hozzá RSS-feedünket, és értesülj gyorsan az új cikkekről.
