Több mint kétéves csúcsra emelkedett a 30 éves jelzáloghitelek kamata az Egyesült Államokban

Az amerikai jelzáloghitelező bankok szövetsége (MBA) által közzétett friss adatok szerint jelentős drágulás ment végbe a lakáshitelezési piacon. A 30 éves lejáratú, fix kamatozású konstrukciók átlagos kamata az előző heti 6,97 százalékról 7,12 százalékra nőtt.

A mostani emelkedés azt jelenti, hogy a mutató 2024 májusa óta nem látott csúcsra került. Összehasonlításképpen: egy évvel ezelőtt a kamatszint még 6,34 százalékon állt.

Csökkenő hiteligénylések

A kamatok emelkedésével párhuzamosan a jelzáloghitel-igénylések száma is mérséklődött. A mutató heti szinten sorozatban a harmadik héten zsugorodott, ezúttal 1,5 százalékkal, miután az előző héten 4,1 százalékos visszaesést regisztráltak.

A szezonálisan kiigazított adatok alapján a lakáshitel-refinanszírozási kérelmek száma heti összevetésben 3 százalékkal, éves szinten pedig 62 százalékkal esett vissza. Ezek a kérelmek a múlt héten az összes jelzáloghitel-igénylés 39,3 százalékát tették ki, ami minimális csökkenést jelent az előző heti 39,4 százalékhoz képest.

A szakértői vélemény

Mike Fratantoni, az MBA vezető közgazdásza szerint a refinanszírozási ösztönzők a jelenlegi kamatszintek mellett jelentősen csökkentek, így a refinanszírozási kérelmek száma 2025 februárja óta a legalacsonyabb szintre esett vissza.

A 30 éves lejáratú, fix kamatozású jelzáloghitelek kamata a közel-keleti konfliktus február végi kezdete óta több mint 1 százalékponttal emelkedett.

Fontos megjegyezni, hogy az Egyesült Államokban a 30 éves lejáratú, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata 2023 októberének végén még 7,90 százalékon állt, ami 2000 szeptembere óta a legmagasabb, több mint 23 éves csúcsot jelentette.

A piaci folyamatok alakulása továbbra is szorosan követi a kamatkörnyezet változásait, ami érezhető hatással van az amerikai lakáshitel-igénylések volumenére.