Az Otthon Start programot felváltó új hitelkonstrukció bejelentése nyomán a piaci szereplők az ingatlanpiaci folyamatok átalakulására számítanak. A Duna House elemzése szerint a kamatfeltételek különbsége alapvetően határozhatja meg a jövőbeli vásárlói döntéseket.
Az Otthon Startot felváltó Wekerle Plusz hitellel az új építésű lakások, az energetikai felújítási programmal pedig a felújításra szoruló ingatlanok piaca nyerhet, a használtlakás-piacon viszont csökkenhet a kereslet – közölte a Duna House az MTI-vel a 2027-es költségvetés hétfőn ismertetett részleteire reagálva.
Magyar Péter miniszterelnök hétfőn jelentette be, hogy az Otthon Start helyére a Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel lép, amelyet új lakás vásárlásához vagy építéséhez fix 3, használt ingatlanhoz fix 5 százalékos kamattal lehet majd felvenni.
A Duna House szerint a program piaci hatása jórészt azokon a részleteken múlik, amelyek még nem ismertek, így például, hogy mikor indul az új hitel, és megmarad-e a lakások 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlátja.
A közleményben Fülöp Krisztián, a cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass magyarországi üzleti vezetője rámutatott: az új lakás vásárlásához vagy építéséhez, valamint a használt ingatlanhoz felvehető hitel közti két százalékpontos kamatkülönbség egy 40 millió forintos hitelnél több mint 13 millió forinttal növeli a visszafizetendő összeget. Sok fiatal családnál ez dönti el, hogy belevágnak-e a vásárlásba.
A szakértők szerint a program pontos piaci hatásai a részletszabályok ismeretében válnak majd egyértelművé. A hitelkonstrukciók közötti kamatkülönbség a családok számára jelentős pénzügyi különbséget jelenthet a lakásvásárlás során.
Maradj velünk, hogy ne maradj le a friss hírekről!
Kövesd a GlobalHir.hu-t Facebookon, iratkozz fel Telegram-csatornánkra, vagy add hozzá RSS-feedünket, és értesülj gyorsan az új cikkekről.
