Az építőanyag-piaci kereslet alakulását 2026-ban jelentős mértékben befolyásolják a lakástámogatási programok, amelyek hatása az értékesítési adatokban is egyértelműen kimutatható.
A lakástámogatási programok növelik az építőanyag-piaci keresletet, ám jelentősen át is rendezik az időzítését – állapítja meg a Magyarország piacvezető építőanyag-kereskedelmi hálózatát működtető Új Ház Zrt. (Újház) 2026-os építőipari körképe, amelyet csütörtökön az MTI-hez is eljuttattak.
Az Újház értékesítési adatai alapján 2026 januárja és augusztusa között értékben 8,5 százalékkal, volumenben pedig megközelítőleg 5 százalékkal nőtt a forgalom az előző év azonos időszakához képest. Mivel az átlagos áremelkedés eközben mintegy 2 százalék volt, az értékbeni növekedés mögött tényleges volumennövekedés is állt – jelezték.
A teljes szeptemberi adatok azonban már stagnálást mutatnak: a havi forgalom 0,1 százalékkal elmaradt az előző év azonos hónapjától, vagyis gyakorlatilag a tavalyi szinten alakult. Ez az augusztusi 6 százalékos visszaesés után arra utal, hogy a nyári lassulás szeptemberben nem mélyült tovább – vélik az elemzők.
„A vizsgálat szerint a lakástámogatási programok nemcsak növelik a keresletet, hanem át is rendezik azt időben. A Vidéki otthonfelújítási program az első fél évben több felújítási termékkör keresletére is hatással volt, de az egyes kategóriák felfutása mögött más-más az ok állt” – állítják.
Példaként említik, hogy a hab alapú szigetelések áprilisi-májusi erős növekedését valószínűleg nem elsősorban a program, hanem a nagyobb áremelés előtti kivitelezői betárolások hajtották. Az üveggyapot értékesítése pedig az első fél évben 89 százalékkal nőtt, július-augusztusban viszont 30 százalékkal csökkent éves összevetésben.
Más termékkörök eközben stabilabb képet mutatnak. A belső munkákhoz kapcsolódó termékek közül január–augusztusban értékben a melegburkolatok értékesítése 40 százalékkal, a beltéri ajtóké 45 százalékkal, a padlókiegyenlítőké 16 százalékkal nőtt. A belső munkák növekedése ráadásul a nyári hónapokban sem tűnt el teljesen. Ezért nem érdemes általános felújítási piacról beszélni: a külső, támogatásokkal erősebben összefüggő munkák és a belső felújítások eltérő ciklusban mozognak – mutat rá az elemzés.
Az új építéshez kapcsolódó szerkezeti anyagoknál hasonló kettősség látható: az első fél évben több kategória – így a falazóelemek és a vasanyag – forgalma még növekedni tudott, augusztusra azonban a legtöbb szerkezeti termék értékesítése gyengült. A szeptemberi enyhe javulás ugyanakkor még nem elegendő ahhoz, hogy tartós fordulatról lehessen beszélni – rögzítették.
„Idézték a statisztikát, amely szerint 2026 első felében az engedélyezett vagy bejelentett új lakások száma 16 588 volt, ami 29 százalékos növekedés a megelőző év hasonló időszakának adataihoz képest, az előny azonban január–augusztusra 19 százalékra mérséklődött. Az Újház szerint az engedélyek fontos előrejelzések, de hatásuk az építőanyag-piacon jellemzően csak később jelenik meg.”
Az elemzők szerint gyors fordulat egyelőre nem látható az építőanyag-piacon, azonban arra számítanak, hogy az augusztusi visszaesés nem mélyült tovább. Középtávon az adatok összessége már olyan forgatókönyvet is előrevetít, amelyben a jelenlegi engedélyállomány egy része tényleges beruházássá válik, a felújítási kereslet pedig fokozatosan erősödik. Ezt a pályát támogathatják a kormány által 2027-re bejelentett új lakásépítési és energetikai felújítási intézkedések is, ugyanakkor ezek tényleges piaci hatását a végleges szabályozás, a jogosultsági feltételek és a programok indulásának időzítése fogja meghatározni – mutatnak rá.
Az Új Ház Zrt. Magyarország piacvezető, 100 százalékban magyar tulajdonú építőanyag-kereskedelmi hálózata. Országosan közel 80 kereskedéssel, mintegy 500 ezer négyzetméter raktározási területtel és 8000 négyzetméteres logisztikai központtal működik. A hálózat évente mintegy 230 ezer vásárlót szolgál ki, éves forgalma eléri a 155 milliárd forintot.
A teljes Újház Építőipari Körkép 2026 elérhető az Újház weboldalán.
Maradj velünk, hogy ne maradj le a friss hírekről!
Kövesd a GlobalHir.hu-t Facebookon, iratkozz fel Telegram-csatornánkra, vagy add hozzá RSS-feedünket, és értesülj gyorsan az új cikkekről.
