A budapesti rövid távú lakáskiadási piac mintegy 34 százaléka, azaz 5374 szálláshely illegálisan vagy szabálytalanul működik. A helyzet miatt az állam és a főváros összesen több mint 3 milliárd forint adóbevételtől esik el.
Az ingatlankezeléssel foglalkozó szakmai elemzés szerint a fővárosban elérhető 15 825 Airbnb- és Booking-hirdetés közül minden harmadik esetben hiányzik a kötelező NTAK-szám, nem létező azonosítót adtak meg, vagy más érvényes engedélyét másolták le. Ez a fekete szektor évente nagyságrendileg 3,1 milliárd forint adókiesést okoz.
Az adókiesés részletei
A kieső összegből 1,01 milliárd forint az önkormányzatokat megillető idegenforgalmi adó, 1,01 milliárd forint az állami turisztikai fejlesztési hozzájárulás, míg 1,05 milliárd forint a hiányzó tételes átalányadó. A piacon a becsületes szolgáltatók vannak hátrányban, hiszen a 12 445 engedély 8081 szolgáltató között oszlik meg, és az üzemeltetők 97,5 százaléka legfeljebb három szálláshellyel rendelkezik.
A kerületi szigorítások és tiltások csak azokra hatnak, akik eleve jogkövetők és szabályosan működnek. A szabálykövető vendéglátók bezárnak, a feketézők pedig tovább működnek, ráadásul árelőnyük is van a legális szereplőkkel szemben. A feketén működő lakáskiadók ráadásul kifejezetten vonzzák a bulituristákat, miközben semmilyen felelősséget nem vállalnak az esetleges éjszakai hangoskodásért.
A terézvárosi tiltás hatásai
A 2026. január 1-jén bevezetett terézvárosi teljes tiltás a tapasztalatok szerint a feketepiacnak kedvezett. Hét hónappal a korlátozás életbe lépése után a kerületben elérhető 997 hirdetés háromnegyede továbbra is foglalható. A vizsgálat szerint 498 hirdetés érvénytelen vagy hamis NTAK-számmal működik, 249 hirdetés pedig érvényes engedéllyel rendelkezik ugyan, de a tiltás miatt magánszállásként nem üzemelhetne. Jelenleg mindössze 144 szálláshely – hotel vagy panzió – működik jogszerűen a kerületben.
A szakértők szerint a szabályozási környezet jelenlegi formájában nem tudja hatékonyan visszaszorítani az illegális szálláshelyeket, miközben a legális szereplők versenyképessége tovább romlik.
Maradj velünk, hogy ne maradj le a friss hírekről!
Kövesd a GlobalHir.hu-t Facebookon, iratkozz fel Telegram-csatornánkra, vagy add hozzá RSS-feedünket, és értesülj gyorsan az új cikkekről.
