Az Eurostat adatai szerint az EU 27 tagállamában 4,7 százalékra mérséklődött a lakásárak éves emelkedése a június végével zárult időszakban, az euróövezetben pedig 4 százalékos növekedést mértek az első negyedévi magasabb adatok után.
Az év első nyolc hónapjában 11,5 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak a fővárosi agglomerációban, ahol az átlagos négyzetméterár elérte a 872 ezer forintot.
A nyár utolsó hónapjában enyhe élénkülést mértek a lakáspiacon, azonban a forgalomban nem történt érdemi fordulat, miközben az árak alakulása területenként egyre eltérőbb képet mutat.
A KSH–ingatlan.com lakbérindexe szerint 2026 augusztusában tovább folytatódott a kínálati díjak emelkedése a lakásbérleti piacon, mértéke azonban elmaradt az előző havitól. A nominális lakbérek az előző havi szinthez képest országosan 0,7, ezen belül Budapesten 0,9%-kal növekedtek.
Az Európai Bizottság új, egységes szabályozást tervez a rövid távú lakáskiadás korlátozására, hogy megvédje a lakáspiacot a turisztikai nyomástól.
A budapesti rövid távú lakáskiadási piac több mint egyharmada szabálytalanul működik, ami jelentős adóbevétel-kiesést okoz. A szakértők szerint a szigorítások sok esetben csak a jogkövető szállásadókat sújtják.
A Wekerle Lakásépítési Programhoz az uniós források mellett banki és piaci társfinanszírozás is érkezhet, így összesen kétmilliárd eurónyi keret állhat rendelkezésre. A cél a lakhatási válság enyhítése és az állami szerepvállalás erősítése.
A kormány beavatkozást tervez a lakáspolitikában, hogy a Wekerle Sándor Lakásépítési program révén növelje a megfizethető bérlakások számát.
A 2025. évi lakáspiaci eladások eddig regisztrált száma hazánkban megközelítette a 147 ezret. A 2026. I. negyedévi forgalom egyelőre 11%-kal elmarad az előző év azonos időszakitól, de az összes tranzakció beérkezése után várhatóan eléri azt.
Az Európai Unió Tanácsa ajánlásokat fogadott el a lakhatási válság kezelésére, kiemelve a demográfiai kihívások és a megfizethető lakhatás közötti összefüggéseket.
A 2025. évi lakáspiaci eladások eddig regisztrált száma megközelítette a 136 ezret, végleges értéke pedig várhatóan 140 ezer fölött alakul majd. A IV. negyedévi lakáspiaci forgalomban 10%-os növekedés várható a megelőző év azonos időszakához képest.
