Jelentősen drágultak az ingatlanok a fővárosi agglomerációban

A főváros körüli agglomerációban az idei év első nyolc hónapjában jelentős drágulás ment végbe az ingatlanpiacon. A házak és lakások négyzetméteréért átlagosan 872 ezer forintot kértek, ami 11,5 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Területi különbségek az áremelkedésben

A piaci folyamatok nem voltak egységesek a régióban. A legintenzívebb drágulás az agglomeráció déli és délkeleti településein volt tapasztalható, ahol 18, illetve 20 százalékos áremelkedést mértek. Ezzel szemben a nyugati szektorban az ingatlanok átlagára 3 százalékkal alacsonyabb volt a tavalyi évhez képest.

Változó árszintek és ingatlantípusok

Az adatok szerint egy agglomerációs ingatlanért idén átlagosan 87,7 millió forintot fizettek a vevők, ami 11 millió forintos emelkedést jelent tavalyhoz képest. A tranzakciók összetétele is átalakult: az 50 millió forint alatti adásvételek aránya 28 százalékról 19 százalékra esett vissza, míg a 100 millió forintnál olcsóbb ingatlanok aránya 81 százalékról 69 százalékra csökkent.

Az ingatlantípusokat tekintve a házak négyzetméterára 13 százalékkal, 814 ezer forintra nőtt, míg a lakásoké 9 százalékos emelkedést követően már meghaladja az 1 millió forintot.

Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője a közleményben kiemelte, az agglomerációban is nagyon erősen hatott az Otthon Start program. A Duna House ügyfelei között az első otthonukat vásárlók aránya a tavalyi 21 százalékról 28 százalékra nőtt, és közülük sokan a fővárosnál olcsóbb, de jól megközelíthető településeken keresnek házat vagy lakást.

Budapesten jelenleg átlagosan 1,33 millió forintba kerül egy négyzetméter, így az agglomeráció továbbra is nagyjából harmadával olcsóbb a fővárosnál. Az áremelkedés mértéke ott volt a legmagasabb, ahol korábban a legalacsonyabbak voltak az árak.

A piaci adatok alapján az agglomerációs ingatlanok iránti kereslet továbbra is erős, különösen az első lakásukat vásárlók körében, akik a kedvezőbb árfekvésű, de jól megközelíthető településeket részesítik előnyben.