Nőtt a spanyol ingatlanok iránt érdeklődő magyar ügyfelek száma

Az idei évben jelentősen emelkedett a spanyolországi ingatlanok iránt érdeklődő magyar ügyfelek száma, akik elsősorban a tengerparti régiókban keresnek befektetési lehetőséget vagy nyaralót.

A Duna House (DH) spanyolországi irodájában 15 százalékkal több magyar ügyfél érdeklődött spanyol ingatlanok iránt az idén, mint egy évvel korábban, a magyarok jellemzően a kisebb lakásokat keresik – közölte az ingatlanforgalmazó az MTI-vel.

Az adatok szerint a magyarok által vásárolt spanyol lakások több mint 60 százaléka 80 négyzetméternél kisebb, a 100 négyzetméternél nagyobb lakásokat és házakat elsősorban amerikai, holland és brit vevők vásárolják.

A Duna House tapasztalatai szerint idén a Costa del Solra érkező magyar ügyfelek többnyire 350 és 600 ezer euró közötti, két hálószobás új lakást kerestek. A hivatalos adatok alapján azonban a magyar vevők nagyobb része ennél kisebb és olcsóbb lakást vesz. Ilyet a Costa Blancán is lehet találni, Torreviejában, ahol mérettől függően átlagosan 250-400 ezer euró között érhetőek el lakások.

„A közleményben Udvarnoki Viktória, a Duna House spanyol irodájának vezetője kiemelte, a magyaroknak most az erős forint is segít, egy 400 ezer eurós tengerparti lakás forintban jelenleg több mint 9 millió forinttal kerül kevesebbe, mint márciusban.”

Hozzátette, a legtöbben évente néhány hetet maguk töltenének a megvásárolt ingatlanban, az év nagyobb részében kiadnák. A korábbi évekhez képest változás, hogy már nem csak Marbella város iránt élénk az érdeklődés, hanem szóba kerül Estepona, Mijas, Manilva is.

„A tájékoztatás kitér arra, hogy egy év alatt 12 százalékkal drágultak a spanyolországi lakások, a külföldi vevők aránya pedig az idén tavasszal minden korábbi csúcsot megdöntött.”

A Duna House közleménye szerint a spanyol ingatlan-nyilvántartás adatai alapján 2026 első felében 51 630 lakást vettek külföldiek. A legtöbb külföldi a tengerpartra és a szigetekre megy. Alicante tartományban a Costa Blancán a vevők 45,5 százaléka külföldi, Málaga tartományban, a Costa del Solon 35,7 százalék, a Baleárokon 30,5 százalék. A legtöbb lakást britek, hollandok, marokkóiak és németek vették, de a román és a lengyel vásárolók is bekerültek az első tízbe.

A spanyol adatok szerint 2025-ben Spanyolországban 705 357 lakás cserélt gazdát, ebből 97 480-at vettek külföldiek, ez az adásvételek 13,8 százaléka. A közjegyzői kamara adatai szerint 2025 második felében már 18,4 százalék volt a külföldiek aránya – ismertette a Duna House közleménye.